Estimation théorique
Avenue Denfert Rochereau,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Denfert Rochereau,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 43 | AV HENRI HAUTIER | 4 | 75 | 201 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-06 | 182 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 78 | 461 | 427800€ | 5485€ |
2021-08-20 | 1 | RUE GUSTAVE PERREAU | 5 | 96 | 503 | 442000€ | 4604€ |
2021-03-26 | 1 | RUE MONTREAL | 6 | 126 | 160 | 250000€ | 1984€ |
2019-08-08 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 450000€ | 3846€ |
2021-02-12 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 469000€ | 4009€ |
2023-05-02 | 86 | RUE DE LA MUSE | 4 | 117 | 473 | 584500€ | 4996€ |
2021-04-13 | 190 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 138 | 516 | 422000€ | 3058€ |
2021-11-23 | 18 | RUE GUSTAVE PERREAU | 2 | 32 | 180 | 80000€ | 2500€ |
2023-01-27 | 50 | RUE DE LA MUSE | 2 | 57 | 161 | 293300€ | 5146€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DU NIGER | 2 | 42 | 152 | 55000€ | 1310€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE LA MUSE | 4 | 120 | 401 | 364600€ | 3038€ |
2021-11-23 | 20 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 52 | 184 | 100000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 94 | RUE DE LA MUSE | 4 | 68 | 268 | 205960€ | 3029€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 3 | 84 | 286 | 417446€ | 4970€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU NIGER | 2 | 58 | 207 | 248000€ | 4276€ |
2019-12-27 | 181 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 134 | 220000€ | 4400€ |
2021-10-07 | 111 | RUE DE LA MUSE | 3 | 59 | 423 | 300000€ | 5085€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE LA MUSE | 3 | 66 | 271 | 362400€ | 5491€ |
2022-06-23 | 148 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 104 | 590 | 476200€ | 4579€ |
2020-09-23 | 31 | RUE GUSTAVE PERREAU | 3 | 112 | 116 | 335000€ | 2991€ |
2023-02-20 | 216 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 87 | 766 | 420000€ | 4828€ |
2022-04-14 | 12 | RUE NIAMEY | 2 | 41 | 88 | 200000€ | 4878€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 2 | 72 | 297 | 380000€ | 5278€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 126 | 246 | 510200€ | 4049€ |
2019-10-17 | 11 | CHE DES ROCHEPIERRES | 3 | 56 | 203 | 49500€ | 884€ |
2020-05-18 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 150000€ | 3125€ |
2023-06-13 | 66 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 2 | 48 | 427 | 450000€ | 9375€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MUSE | 4 | 94 | 261 | 217530€ | 2314€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DU NIGER | 4 | 64 | 330 | 247500€ | 3867€ |
2021-06-25 | 193 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 119 | 270 | 386000€ | 3244€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES ANTILLES | 5 | 200 | 173 | 345000€ | 1725€ |
2020-01-28 | 36 | RUE GUSTAVE PERREAU | 4 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES ANTILLES | 5 | 140 | 124 | 390000€ | 2786€ |
2022-03-23 | 10 | SQ GUSTAVE PERREAU | 4 | 78 | 165 | 330000€ | 4231€ |
2020-10-09 | 133 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 206 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-05 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 3 | 80 | 213 | 117500€ | 1469€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ANTILLES | 2 | 45 | 65 | 167000€ | 3711€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES ANTILLES | 3 | 71 | 65 | 179000€ | 2521€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JACQUES HENRY | 5 | 77 | 213 | 235000€ | 3052€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU NIGER | 5 | 119 | 149 | 480000€ | 4034€ |
2019-07-26 | 123 | RUE DE LA MUSE | 4 | 70 | 425 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DU NIGER | 5 | 157 | 315 | 420000€ | 2675€ |
2022-02-18 | 131 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 182 | 508050€ | 6351€ |
2020-01-10 | 84 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 5 | 149 | 399 | 335500€ | 2252€ |
2021-11-04 | 201 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 75 | 66 | 199000€ | 2653€ |
2019-12-02 | 40 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 5 | 80 | 115 | 191190€ | 2390€ |
2022-03-01 | 224 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 130 | 285 | 520000€ | 4000€ |
2019-10-09 | 38 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 270 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-03 | 4 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 4 | 135 | 573 | 315000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 6 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 5 | 98 | 639 | 358000€ | 3653€ |
2022-12-02 | 15 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 61 | 165 | 290000€ | 4754€ |
2023-06-23 | 39 | RUE DE LA MUSE | 4 | 81 | 82 | 290000€ | 3580€ |
2022-06-20 | 21 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 75 | 153 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-27 | 23 | RUE JACQUES HENRY | 4 | 75 | 150 | 221750€ | 2957€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 6 | 139 | 800 | 415000€ | 2986€ |
2020-06-20 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 66 | 109 | 194285€ | 2944€ |
2021-04-29 | 14 | RUE OTTAWA | 5 | 114 | 386 | 315000€ | 2763€ |
2023-06-14 | 126 | PAS JACQUES HENRY | 4 | 70 | 102 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-02 | 9031 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 96 | 191 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-18 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 65 | 113 | 220000€ | 3385€ |
2020-05-22 | 51 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 70 | 310 | 238000€ | 3400€ |
2021-10-22 | 5 | RUE OTTAWA | 3 | 71 | 832 | 150000€ | 2113€ |
2021-01-13 | 209 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 209 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 0 | 228500€ | 3047€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU DOCTEUR BIGOIS | 3 | 65 | 281 | 286000€ | 4400€ |
2022-06-20 | 53 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 80 | 126 | 277400€ | 3468€ |
2021-02-19 | 55 | CHE DES CHIRONS LONGS | 2 | 42 | 120 | 190000€ | 4524€ |
2020-08-06 | 46 | RUE MONTREAL | 4 | 64 | 120 | 175000€ | 2734€ |
2023-06-08 | 46 | RUE MONTREAL | 4 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2022-06-17 | 22 | RUE OTTAWA | 3 | 71 | 313 | 300000€ | 4225€ |
2022-07-26 | 64 | CITE MIGEON | 3 | 62 | 137 | 320000€ | 5161€ |
2020-06-25 | 36 | CITE MIGEON | 3 | 55 | 80 | 175000€ | 3182€ |
2021-03-01 | 43 | CHE DU REMBLAIS | 3 | 54 | 149 | 188000€ | 3481€ |
2022-09-01 | 50 | RUE MONTREAL | 4 | 95 | 130 | 315000€ | 3316€ |
2020-06-11 | 26 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 229 | 195750€ | 2303€ |
2022-12-19 | 240 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 65 | 120 | 229800€ | 3535€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA MUSE | 5 | 120 | 82 | 506315€ | 4219€ |
2019-08-30 | 14 | CITE MIGEON | 3 | 64 | 78 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA MUSE | 4 | 139 | 88 | 465000€ | 3345€ |
2023-03-10 | 8 | RUE ALPHONSE DE SAINTONGE | 3 | 50 | 81 | 235000€ | 4700€ |
2021-06-19 | 28 | RUE EUGENE DOR | 3 | 75 | 331 | 320000€ | 4267€ |
2020-01-08 | 55 | RUE MONTREAL | 2 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 2 | 49 | 153 | 210000€ | 4286€ |
2021-12-06 | 54 | CITE MIGEON | 2 | 64 | 63 | 185000€ | 2891€ |
2021-09-21 | 54 | RUE MONTREAL | 4 | 90 | 102 | 275238€ | 3058€ |
2022-05-17 | 11 | RUE MIGEON | 2 | 49 | 52 | 205918€ | 4202€ |
2022-10-20 | 244 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 45 | 127 | 287650€ | 6392€ |
2021-02-25 | 56 | RUE MONTREAL | 4 | 85 | 99 | 310000€ | 3647€ |
2023-03-08 | 45 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 83 | 22 | 267000€ | 3217€ |
2021-03-12 | 58 | RUE MONTREAL | 4 | 105 | 105 | 352500€ | 3357€ |
2019-10-31 | 60 | RUE MONTREAL | 6 | 114 | 253 | 365000€ | 3202€ |
2020-08-27 | 248 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 127 | 372 | 425000€ | 3346€ |
2021-09-13 | 223 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 65 | 113 | 308000€ | 4738€ |
2020-11-18 | 65 | RUE MONTREAL | 3 | 68 | 89 | 245000€ | 3603€ |
2021-06-25 | 225 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 87 | 179 | 345000€ | 3966€ |
2021-04-22 | 10 | RUE TROUSSIER | 2 | 70 | 194 | 241000€ | 3443€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DORIOLE | 6 | 124 | 202 | 384750€ | 3103€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PAUL YVON | 5 | 134 | 298 | 577000€ | 4306€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 95 | 195 | 292000€ | 3074€ |
2022-02-25 | 14 | RUE TROUSSIER | 3 | 58 | 194 | 258800€ | 4462€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DORIOLE | 4 | 88 | 57 | 181000€ | 2057€ |
2020-12-23 | 42 | RUE NICOLAS DENYS DE FRONSAC | 3 | 75 | 97 | 237200€ | 3163€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DORIOLE | 3 | 85 | 124 | 328800€ | 3868€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DE PASSY | 5 | 110 | 391 | 121129€ | 1101€ |
2019-10-21 | 5 | RUE EUGENE DOR | 3 | 56 | 284 | 350000€ | 6250€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PAUL YVON | 4 | 108 | 75 | 370000€ | 3426€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 2 | 68 | 52 | 200000€ | 2941€ |
2019-09-20 | 12 | RUE FORAN | 3 | 70 | 135 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DORIOLE | 4 | 77 | 177 | 269000€ | 3494€ |
2019-06-27 | 20 | RUE TROUSSIER | 3 | 65 | 193 | 230000€ | 3538€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DORIOLE | 3 | 58 | 196 | 345000€ | 5948€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE PASSY | 3 | 98 | 177 | 343799€ | 3508€ |
2021-01-28 | 2 | RUE PAUL YVON | 1 | 34 | 401 | 181000€ | 5324€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 3 | 79 | 122 | 150100€ | 1900€ |
2022-04-19 | 18 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 366 | 245312€ | 3894€ |
2020-02-11 | 9 | RUE FORAN | 3 | 65 | 60 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DORIOLE | 5 | 126 | 350 | 670000€ | 5317€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE PASSY | 4 | 96 | 400 | 309920€ | 3228€ |
2019-10-09 | 11 | RUE FORAN | 2 | 37 | 34 | 161000€ | 4351€ |
2023-03-01 | 9 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 420 | 273585€ | 4343€ |
2022-02-23 | 9 | RUE HENRI CRESPIN | 4 | 75 | 358 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-19 | 20 | RUE AMIRAL DUPERRE | 5 | 96 | 259 | 374500€ | 3901€ |
2022-02-03 | 23 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 77 | 83 | 240000€ | 3117€ |
2022-04-13 | 7 | RUE HENRI BASSE | 4 | 77 | 276 | 312000€ | 4052€ |
2022-12-15 | 11 | RUE HENRI CRESPIN | 6 | 190 | 216 | 580000€ | 3053€ |
2023-02-24 | 7 | RUE SAINT-MARSAULT | 2 | 46 | 75 | 171000€ | 3717€ |
2022-08-18 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 441000€ | 6211€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 219000€ | 3085€ |
2020-10-09 | 16 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 68 | 110 | 199500€ | 2934€ |
2021-07-16 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 35 | 27 | 180000€ | 5143€ |
2023-04-14 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 114288€ | 1270€ |
2022-12-22 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 41 | 30 | 193000€ | 4707€ |
2019-07-11 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 201500€ | 2239€ |
2021-11-02 | 22 | RUE PAUL YVON | 3 | 70 | 122 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 10 | BD EMILE DELMAS | 5 | 107 | 378 | 408441€ | 3817€ |
2022-10-24 | 12 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 92 | 120 | 460450€ | 5005€ |
2019-08-19 | 33 | RUE PAUL YVON | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-10 | 24 | RUE PAUL YVON | 3 | 73 | 139 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-22 | 2 | RUE SAINT-MARSAULT | 4 | 145 | 125 | 656175€ | 4525€ |
2019-08-23 | 6 | RUE HENRI BASSE | 7 | 134 | 407 | 295000€ | 2201€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SAINT MARSAULT | 1 | 28 | 42 | 218000€ | 7786€ |
2021-05-28 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 176 | 1236 | 1120000€ | 6364€ |
2022-03-04 | 274 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 91 | 490 | 399000€ | 4385€ |
2020-07-02 | 11 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 60 | 40 | 196600€ | 3277€ |
2020-03-03 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 20 | 40 | 110000€ | 5500€ |
2021-12-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 133 | 275000€ | 2750€ |